Vi letar fram bra hyresgäster till din bostad
Vuokraturva är av gott skäl marknadsledare inom hyresförmedling. Vi hyr ut din bostad tryggt, med över 25 års erfarenhet och gedigen insikt i det rådande läget på bostadsmarknaden.
Vårt förmedlingsarvode är till 100 procent avdragsgillt i beskattningen av hyresinkomsterna, och uppgår till hyran för en månad + moms, (dvs. 1,255 gånger månadshyran).
Vuokraturvas verksamhetsområde är förutom huvudstadsregionen och Nyland Tammerfors och Åbo med omnejd.
Vi gör ditt liv lätt
Vuokraturva tar hand om alla åtgärder i anslutning till uthyrningen från början till slut för hyresvärdens räkning.
I servicen ingår bland annat att vi bekantar oss med lägenheten, bedömer hyresnivån, fotograferar och videofilmar bostaden, sköter marknadsföring, ordnar visningar, utreder bostadssökandenas bakgrund, för avtalsförhandlingar, uppgör hyresavtal, övervakar att det ställs säkerhet för hyran, överlämnar nycklarna samt ställer en extra borgen för det första årets hyresbetalningar.
Dessutom hjälper Vuokraturva dig och ger dig råd under hela den tid hyresförhållandet varar.
Så här går sakerna framåt
Kontakta oss
Du kommer i gång genom att ringa +358 10 2327 300. Eller lämna kontaktbegäran här!
Du kommer i gång genom att ringa +358 10 2327 300. Eller lämna kontaktbegäran här!
Vi diskuterar gärna om din bostad och våra tjänster utan att du ännu förbinder dig till något. Syftet är att ge information, utgående från vilken du kan överväga besluten i anslutning till uthyrningen. Vi kan också komma överens om att träffas i bostaden så att du fortfarande inte ännu har förbundit dig till något.
Om du redan har fattat ditt beslut eller om du till exempel har utnyttjat dig av våra tjänster även tidigare, går det även att gå vidare mycket snabbt. Man kan vid behov få ett uppdrag gällande uthyrning av en bostad gjort genast på grundval av endast den första kontakten.
Sakkunnigt första besök
Vår förmedlare bekantar sig ingående med din bostad och fastställer den korrekta hyresnivån i samarbete med dig.
Vår förmedlare bekantar sig ingående med din bostad och fastställer den korrekta hyresnivån i samarbete med dig.
Läget på hyresmarknaden är mer utmanande för hyresvärdarna än under tidigare år, eftersom utbudet på hyresbostäder har ökat. Det kräver nu mer yrkesskicklighet än förut att fastställa den korrekta hyresnivån.
Vuokraturva har på grund av det stora antalet hyresbostäder som förmedlas just i prissättningen av hyran en fördel, som baserar sig på ingående kännedom om det kontinuerligt förändrade marknadsläget.
Besluten om den hyra som begärs och övriga hyresvillkor fattas alltid vid noggranna diskussioner med dig.
Marknadsföringen av bostaden och visningarna börjar
Vi marknadsför din bostad med bilder, videor och yrkesskicklighet. Vi ger bostadssökandena personlig service och vi för fram de bästa sidorna i din bostad.
Vi marknadsför din bostad med bilder, videor och yrkesskicklighet. Vi ger bostadssökandena personlig service och vi för fram de bästa sidorna i din bostad.
Vi marknadsför bostäderna inte bara i Oikotie och Vuokraovi utan även i YouTube och Vuokraturvas egen portal samt i form av anpassad marknadsföring till de bostadssökande som gjort en sökvakt. Vi använder fortsättningsvis även traditionella tidningsannonser. Dessutom utnyttjar vi verkligt effektivt presentationsvideor av bostäderna.
Vi är i kontakt med disponenten och vi utreder framtida reparationer samt beställer på dina vägnar de dokument som behövs. Vi ser till att all den information som behövs och krävs står till buds i marknadsföringen.
Vi hittar en hyresgäst
Vi sköter avtalsförhandlingarna och dokument på dina vägnar. Vi utreder omsorgsfullt hyresgästkandidaternas bakgrund, vi intervjuar kandidaterna och förhandlar preliminärt om villkoren i hyresavtalet. Vi kontrollerar inkomst- och kreditupplysningarna samt beviljar borgen för det första årets hyresbetalning. Du fattar det slutliga beslutet om valet av hyresgäst.
Vi sköter avtalsförhandlingarna och dokument på dina vägnar. Vi utreder omsorgsfullt hyresgästkandidaternas bakgrund, vi intervjuar kandidaterna och förhandlar preliminärt om villkoren i hyresavtalet. Vi kontrollerar inkomst- och kreditupplysningarna samt beviljar borgen för det första årets hyresbetalning. Du fattar det slutliga beslutet om valet av hyresgäst.
Vi gör upp hyresavtalen jämte bilagor och sörjer för att avtalen blir undertecknade. Dessutom överlåter vi nycklarna samt sörjer för att hyressäkerheten har lämnats som sig bör. Vi fakturerar dig för kostnaderna för disponentintygspaketet samt förmedlingsprovisionen, som är hyran för en månad + moms, (dvs. 1,255 gånger månadshyran). Dessa kostnader är 100-procentigt avdragsgilla i beskattningen av hyresinkomsterna.
Vuokraturva-sopimus -förbindelsen garanterar hyresbetalningen och kostnaden för den ingår i förmedlingsprovisionen
Vuokraturva bär ansvar för kvaliteten på sitt arbete. Vuokraturva-sopimus -förbindelsen ger dig en extra borgen för det första årets hyresbetalning. Du kan vara lugn och lita på att hyresgästen har valts med omsorg. Om hyresgästen inte betalar sin hyra, betalar Vuokraturva-sopimus-förbindelsen den.
Vuokraturva bär ansvar för kvaliteten på sitt arbete. Vuokraturva-sopimus -förbindelsen ger dig en extra borgen för det första årets hyresbetalning. Du kan vara lugn och lita på att hyresgästen har valts med omsorg. Om hyresgästen inte betalar sin hyra, betalar Vuokraturva-sopimus-förbindelsen den.
Borgen ingår i Vuokraturvas normala 100-procentigt avdragsgilla förmedlingsarvode (hyran för en månad + moms, dvs. 1,255 gånger månadshyran), och den kostar inte extra.
Takausvakuus-borgenssäkerheten är till hjälp i den hårda konkurrensen om bra hyresgäster
Takausvakuus-borgenssäkerhet erbjuder hyresgästen ett alternativ till att ställa säkerhet i pengar. Takausvakuus-borgenssäkerheten hjälper att hyra ut en bostad i det rådande läget, där det även råder stor konkurrens med säkerheternas storlek.
Takausvakuus-borgenssäkerhet erbjuder hyresgästen ett alternativ till att ställa säkerhet i pengar. Takausvakuus-borgenssäkerheten hjälper att hyra ut en bostad i det rådande läget, där det även råder stor konkurrens med säkerheternas storlek.
Takausvakuus-borgenssäkerhet används bara, om både hyresvärden och hyresgästen önskar det. I det rådande marknadsläget blir det dock allt vanligare att använda den.
Utöver säkerhetskonkurrensen kan Takausvakuus-borgenssäkerheten vara till hjälp på så sätt att hyresgästen kan inleda hyresförhållandet tidigare än vad som annars vore möjligt, eftersom hyresgästen inte först behöver vänta på att få säkerhet tillbaka från den tidigare bostadens ägare.
Hyresgästen betalar för Takausvakuus-borgenssäkerhet-tjänsten på förhand en engångsavgift, som uppgår till 18 % av storleken på den borgen som ersätter hyressäkerheten. Hyresgästen har inga månatliga avgifter eller dolda kostnader.
Hyresvärden orsakas inte i något skede några kostnader av Takausvakuus-borgenssäkerheten. Hyresvärden behöver inte heller förvara eller returnera säkerhet, när Takausvakuus-borgenssäkerhet är i bruk.
Takausvakuus Oy i korthet
Takausvakuus Oy är ett av Vuokraturva-bolagen helägt företag, av vilken en hyresgäst kan köpa en högst fem års proprieborgen för en summa som svarar mot hyresavtalets avtalssäkerhet. Efter fem år kan hyresgästen vid behov köpa en ny Takausvakuus-borgenssäkerhet, om hyresförhållandet ännu fortgår.
Vi hjälper även under hyresförhållandet
Vi betjänar dig under hela den tid hyresförhållandet varar. Du kan alltid vända dig till oss!
Vi betjänar dig under hela den tid hyresförhållandet varar. Du kan alltid vända dig till oss!
Det stöd och den hjälp Vuokraturva erbjuder upphör inte med undertecknandet av hyresavtalet och överlåtelsen av nycklarna. Då först inleds hyresförhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen och det fortsätter ofta i åratal framöver.
I det levande livet kan det uppstå många slags situationer, där det är angenämt när man med låg tröskel kan be om råd av ett proffs eller försäkra sig om någon sak. Vuokraturva fakturerar inte särskilt för detta, utan det ingår i vår service.
Vuokraturva är den tillförlitligaste, kändaste och renommerade hyresförmedlaren.
Taloustutkimus
Kaikki sujui kuin tanssi, ihmiset mukavia ja prosessit selkeitä ja sujuvia. Isot kiitokset ja lämmin suositus!
Erittäin asiantuntevaa ja nopeaa palvelua, taas kerran. Taisi olla jo 5. kerta kun käytimme palvelua ja asionti on ollut aina yhtä helppoa ja vaivatonta!
Ammattimaista, nopeaa ja laadukasta palvelua, ottavat huomioon kaikki tärkeät lakisääteiset asiat, kuten pitääkin.
Loistavaa, ammattitaitoista palvelua. Mahtavaa asioida osaavien ihmisten kanssa, jotka tavoittelevat korkeaa asiakastyytyväisyyttä!
Olen kolme kertaa antanut asunnon vuokralle Vuokraturvan kautta ja aina on toiminta ollut nopeata ja ammattitaitoista. Viiden tähden arvoista toimintaa!
Ensimmäisen kerran vuokrasin asuntoni Vuokraturvan kautta ja meni erittäin loistavasti.Suuri kiitos ammattitaitoiselle ihmisille🌹
Asunnon vuokraaminen sujui todella ammattimaisesti ja nopeasti. Käytimme Vuokraturvan palveluita jo toistamiseen. Ja varmasti jatkossakin, jos tarve vaatii.
Kolmannen kerran Vuokraturvan kanssa vuokralaista etsimässä. Joka kerta palvelu on toiminut loistavasti.
Nopeaa, asiallista ja miellyttävää asiakaspalvelua. Lisätietoja sai helposti ja kaikki sujui vaivatta :)
Vuokraus hoitui todella hyvin, ammattilaiset ja iloiset työntekijät. Suosittelen lämpimästi 😀
Kaikki sujui kuin tanssi, ihmiset mukavia ja prosessit selkeitä ja sujuvia. Isot kiitokset ja lämmin suositus!
Erittäin asiantuntevaa ja nopeaa palvelua, taas kerran. Taisi olla jo 5. kerta kun käytimme palvelua ja asionti on ollut aina yhtä helppoa ja vaivatonta!
Ammattimaista, nopeaa ja laadukasta palvelua, ottavat huomioon kaikki tärkeät lakisääteiset asiat, kuten pitääkin.
Loistavaa, ammattitaitoista palvelua. Mahtavaa asioida osaavien ihmisten kanssa, jotka tavoittelevat korkeaa asiakastyytyväisyyttä!
Olen kolme kertaa antanut asunnon vuokralle Vuokraturvan kautta ja aina on toiminta ollut nopeata ja ammattitaitoista. Viiden tähden arvoista toimintaa!
Ensimmäisen kerran vuokrasin asuntoni Vuokraturvan kautta ja meni erittäin loistavasti.Suuri kiitos ammattitaitoiselle ihmisille🌹
Asunnon vuokraaminen sujui todella ammattimaisesti ja nopeasti. Käytimme Vuokraturvan palveluita jo toistamiseen. Ja varmasti jatkossakin, jos tarve vaatii.
Kolmannen kerran Vuokraturvan kanssa vuokralaista etsimässä. Joka kerta palvelu on toiminut loistavasti.
Nopeaa, asiallista ja miellyttävää asiakaspalvelua. Lisätietoja sai helposti ja kaikki sujui vaivatta :)
Vuokraus hoitui todella hyvin, ammattilaiset ja iloiset työntekijät. Suosittelen lämpimästi 😀
Kaikki sujui kuin tanssi, ihmiset mukavia ja prosessit selkeitä ja sujuvia. Isot kiitokset ja lämmin suositus!
Kontaktbegäran
Lämna kontaktbegäran, så tar vår förmedlare kontakt med dig och sakerna börjar rulla. Om du vill ringa meddetsamma, får du tag i oss per telefon på numret +358 10 2327 300.
Man frågar oss också om de här sakerna
I vilka regioner verkar ni?
Vi verkar i huvudstadsregionen, i Nyland samt i Tammerfors- och Åbotrakten. Du hittar en noggrannare beskrivning av vårt verksamhetsområde här.
Var kan jag hitta mer information om lagstiftning och praxis i samband med uthyrning av bostäder?
Du hittar informationen i vår Databank.
Exempel på databankens innehåll:
- I Handboken för bostadsuthyrning hittar du i lättläst form de viktigaste uppgifterna om bostadsuthyrning.
- Med hjälp av Hyreshöjningskalkylatorn kan du lätt räkna ut hyran efter en hyreshöjning som baserar sig på hyresavtalet.
- Bland Formulären hittar du formulären för att utföra hyresförhöjning och säga upp hyresavtalet.
Vad ska man beakta vid uthyrning av en bostad som ägs av ett dödsbo?
Här hittar du anvisningar för uthyrning av en bostad som ägs av ett dödsbo.
Vilka är de språk på vilka Vuokraturva officiellt betjänar?
Vi betjänar på finska och engelska. Det är också på dessa språk som vi upprättar avtal. Det är dessutom möjligt att få avtalsutkast på svenska, även om det avtal som ska undertecknas är på finska eller engelska.